Niçin Refakat
Türkiye'de arsa devri aslında hızlı bir işlemdir — doğru belgelerle tapu devri tek randevuda tamamlanır. Zorluk işlemin kendisinde değil, hazırlığındadır: hangi belge nereden alınır, randevu nasıl planlanır, yabancı alıcı için hangi ek adımlar gerekir. Bunları alım rehberimizde ayrıntısıyla anlatıyoruz; refakat hizmeti ise bu bilginin sizin adınıza uygulanmasıdır.
Kapsam
- Belge ön kontrolü. Tapu kaydı ve güncel imar durumu belgesinin resmî kayıtlardan doğrulanması — sürprizler masada, imzadan önce görünür.
- Randevu ve sıra yönetimi. Tapu müdürlüğü randevusu, harç yatırma adımları ve gün planı.
- Yabancı alıcı adımları. Vergi numarası alınması, döviz alım belgesi (DAB) süreci ve yeminli tercüman organizasyonu — tapuda tercüman zorunluluğu olan alıcılar için önceden ayarlanır.
- Devir günü eşliği. Tapu müdürlüğünde yanınızdayız; imza öncesi son kontrol birlikte yapılır.
- Devir sonrası. Elektrik-su abonelik yönlendirmesi ve emlak vergisi bildirimi gibi ilk adımlar için yol haritası.
- Uzaktan alım. Türkiye'ye gelemiyorsanız noter vekâletiyle sürecin nasıl yürüyeceğini planlarız.
Nasıl İşler
- Karar sonrası görüşme. Parsel netleştiğinde takvimi birlikte çıkarırız: kim, neyi, ne zaman.
- Hazırlık haftası. Belgeler toplanır, doğrulanır; randevular alınır; tercüman/vekâlet gerekiyorsa organize edilir.
- Devir günü. Tek randevuda imza ve tapu teslimi; aynı gün size ait tapu senedinizle çıkarsınız.
Neyi Yapmayız — Açık Sınırlar
Dürüst çerçeve bizim için hizmetin parçasıdır: avukat ve mali müşavir değiliz. Hukuki görüş, vergi planlaması veya sözleşme incelemesi gerektiğinde sizi bağımsız bir avukata ya da mali müşavire yönlendiririz — bu meslek gruplarının işini üstlenmeyiz, tamamlarız. Refakatin değeri koordinasyondadır: doğru adım, doğru sıra, doğru kişi.
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'ye gelmem şart mı?
Hayır. Noterden (ya da yurt dışında konsolosluktan/apostilli) verilen vekâletle tapu devri siz gelmeden tamamlanabilir. Süreci baştan buna göre planlarız.
Süreç toplam ne kadar sürer?
Belgeler hazırsa tapu devri tek randevudur. Hazırlık — vergi numarası, DAB, tercüman, randevu — tipik olarak birkaç iş günü alır; yabancı alıcıda takvimi zaman farkı ve seyahat belirler.
Bu hizmetin ücreti nasıl belirlenir?
Kapsama göre yazılı görüş veririz — talep üzerine birlikte değerlendirelim. Portföyümüzden alım yapan müşterilerimizde refakat sürecin doğal parçasıdır.
Kendi bulduğum bir arsa için de refakat alabilir miyim?
Evet — parsel bizim portföyümüzde olmasa da belge kontrolü ve süreç eşliği hizmeti verebiliriz; önce parselin durumuna birlikte bakarız.