Kimin İçin
Bölgede parseli olan ve doğru alıcıya ulaşmak isteyen sahipler için. Alıcılarımızın önemli bölümü yurt dışından — İngiltere, Almanya, Rusya — ve bu alıcılar Türkçe ilan sitelerini taramıyor; kendi dillerinde, güvenilir bir vitrin arıyor. didimproperties.com tam olarak bu vitrindir: dört dilde yayın, bölgeye odaklı içerik ve arama motorlarında Seyrantepe-Yeşiltepe sorgularında görünürlük.
Ne Yapıyoruz
- Yerinde çekim. Parselinize gelir; fotoğraf, video ve drone üst görüntüsünü biz çekeriz. Kareler o günün gerçeğidir — vitrini süslemeyiz, doğru gösteririz.
- Belge kontrolü. Tapu ve imar durumu yayın öncesi resmî kayıtlardan doğrulanır; alıcı karşısına eksiksiz dosyayla çıkılır.
- Dört dilde ilan. Parseliniz için İngilizce, Türkçe kaynaklı Almanca ve Rusça sayfalar hazırlanır; ölçüler, imar durumu ve konum profesyonelce sunulur.
- Talep yönetimi ve ön eleme. Gelen talepleri biz karşılar, ciddi alıcıyı ayırır, görüşmeleri organize ederiz — telefonunuz turist sorularıyla dolmaz.
- Satış süreci. Pazarlık aşamasından tapu devrine kadar süreç koordinasyonu bizden.
Nasıl İşler
- Tanışma ve yerinde inceleme. Parseli görür, beklentinizi dinler, pazar gerçeğini açık konuşuruz.
- Sözleşme ve çekim. Yetki çerçevesi yazılı belirlenir; saha çekimi ve belge doğrulaması yapılır.
- Yayın ve tanıtım. İlan dört dilde yayına alınır, portföy ve rehber ağımızdan beslenir.
- Talepler ve satış. Ciddi alıcılarla görüşmeler; anlaşma hâlinde devir süreci koordinasyonu.
İlkelerimiz
Nasıl çalıştığımız, ne yaptığımız kadar önemli: gerçek fotoğraf, gerçek bilgi, şişirilmiş vaat yok. Alıcı tarafında uyguladığımız yem ilan karşıtı ilkeler satıcı tarafında da geçerlidir — parseliniz başka bir ilana müşteri çekmek için basamak yapılmaz, fiyat beklentiniz "cazip görünsün" diye oynanmaz. Tek bölgede çalışırız; Seyrantepe ve Yeşiltepe'yi sokak sokak bildiğimiz için parselinizin gerçek konumlandırmasını yaparız.
Sıkça Sorulan Sorular
Hangi parselleri kabul ediyorsunuz?
Odak bölgemiz Seyrantepe, Yeşiltepe ve yakın çevresi. Bölge dışı parsellerde derin uzmanlık iddiamız olmadığı için genellikle yönlendirme yaparız — bu dürüstlük, sattığımız parsellerin de güvencesidir.
Ücretlendirme nasıl?
Çekim ve yayın için peşin ücret almayız; komisyon yalnız satış gerçekleştiğinde, sözleşmede önceden yazılı oran üzerinden işler.
Fiyatı kim belirler?
Siz. Biz bölge verisiyle gerçekçi bir aralık öneririz — kabul edip etmemek sahibin kararıdır. Satılmayacak fiyatla vitrine çıkmanın kimseye faydası olmadığını da açık söyleriz.
Başka emlakçılarla da çalışabilir miyim?
Tercihen münhasır yetkiyle çalışırız — çekim, dört dilde içerik ve tanıtım yatırımını ancak bu çerçevede yapabiliyoruz. Detayı görüşmede netleştiririz.