Warum Begleitung
Die Grundstücksübertragung in der Türkei ist eigentlich schnell — mit den richtigen Unterlagen ist der Tapu-Übertrag in einem einzigen Termin abgeschlossen. Die Schwierigkeit liegt nicht in der Transaktion, sondern in der Vorbereitung: Welches Dokument kommt woher, wie werden Termine geplant, welche Zusatzschritte gelten für ausländische Käufer. Unser Leitfaden zum Kaufablauf erklärt alles im Detail; die Kaufbegleitung ist dieses Wissen, angewendet in Ihrem Namen.
Leistungsumfang
- Dokumenten-Vorprüfung. Grundbucheintrag und aktueller Bebauungsstatus werden anhand amtlicher Register verifiziert — Überraschungen zeigen sich vor der Unterschrift, nicht danach.
- Termine und Reihenfolge. Termin beim Grundbuchamt, Gebührenzahlungen und der Tagesplan.
- Schritte für ausländische Käufer. Steuernummer, Devisenkaufbeleg (DAB) und vereidigter Dolmetscher — beim Grundbuchamt für Käufer ohne Türkisch verpflichtend — werden vorab organisiert.
- Begleitung am Übertragungstag. Wir sind mit Ihnen im Grundbuchamt; die letzte Prüfung erfolgt gemeinsam, vor der Unterschrift.
- Nach dem Übertrag. Fahrplan für die ersten Schritte — Strom- und Wasseranmeldung, Grundsteuererklärung.
- Kauf aus der Ferne. Können Sie nicht reisen, planen wir den Ablauf über eine notarielle Vollmacht.
So läuft es ab
- Gespräch nach der Entscheidung. Steht das Grundstück fest, erstellen wir gemeinsam den Kalender: wer, was, wann.
- Vorbereitungswoche. Unterlagen werden gesammelt und geprüft; Termine gebucht; Dolmetscher oder Vollmacht organisiert, falls nötig.
- Übertragungstag. Unterschrift und Urkundenübergabe in einem Termin — Sie gehen am selben Tag mit Ihrem eigenen Tapu.
Was wir nicht tun — klare Grenzen
Ein ehrlicher Rahmen gehört zur Leistung: Wir sind weder Anwälte noch Steuerberater. Wo Rechtsgutachten, Steuerplanung oder Vertragsprüfung nötig sind, verweisen wir Sie an unabhängige Anwälte oder Steuerberater — wir ergänzen diese Berufe, wir ersetzen sie nicht. Der Wert der Begleitung liegt in der Koordination: der richtige Schritt, in der richtigen Reihenfolge, mit der richtigen Person.
Häufige Fragen
Muss ich in die Türkei kommen?
Nein. Mit einer notariellen Vollmacht (oder über das Konsulat im Ausland, mit Apostille) kann der Übertrag ohne Ihre Reise abgeschlossen werden. Wir planen den Prozess von Anfang an darauf.
Wie lange dauert der Prozess insgesamt?
Sind die Unterlagen bereit, ist der Übertrag selbst ein einziger Termin. Die Vorbereitung — Steuernummer, DAB, Dolmetscher, Terminbuchung — dauert typischerweise einige Werktage; bei ausländischen Käufern bestimmen Zeitzonen und Reisen den Kalender.
Wie wird die Leistung berechnet?
Wir geben ein schriftliches Angebot nach Umfang — melden Sie sich, wir bewerten es gemeinsam. Für Kunden, die aus unserem Portfolio kaufen, ist die Begleitung natürlicher Teil des Prozesses.
Gibt es Begleitung auch für ein selbst gefundenes Grundstück?
Ja — auch wenn das Grundstück nicht aus unserem Portfolio stammt, bieten wir Dokumentenprüfung und Prozessbegleitung; zuerst sehen wir uns den Status des Grundstücks gemeinsam an.