Die Lücke nach dem Kauf
Mit dem Tapu in der Hand ist die halbe Arbeit getan — die andere Hälfte spielt auf einem Feld, das die meisten Käufer nie betreten haben: Architekturprojekt, städtisches Genehmigungsverfahren, Wahl des Bauunternehmers, Baufortschritt und Wohnbarkeitsbescheinigung (İskân). Unser Leitfaden vom Grundstück zur Villa erklärt die Schritte; die Koordination ist deren Verfolgung vor Ort — in Ihrem Namen.
Wer im Ausland lebt, dem fehlt nicht das Wissen, sondern die Nähe: Wenn Sie die Baustelle nicht einmal monatlich besuchen können, brauchen Sie dort Augen, denen Sie vertrauen.
Leistungsumfang
- Team-Kontakte. Wir stellen Ihnen Architekten und Bauunternehmer mit nachweislicher Arbeit in dieser Region vor, passend zu Ihrem Bedarf, und helfen beim Angebotsvergleich.
- Verfolgung im Genehmigungsverfahren. Die städtischen Schritte des Projekts — Antrag, fehlende Unterlagen, Freigabe — werden vor Ort verfolgt und an Sie berichtet.
- Regelmäßige Baustellenkontrollen. Während des Baus besuchen wir die Baustelle in vereinbarten Abständen und senden Statusberichte mit Fotos und Video — Sie sehen den Fortschritt mit eigenen Augen.
- Begleitung zur İskân-Phase. Beim Verfahren zur Wohnbarkeitsbescheinigung klären wir, welche Schritte anstehen und wer wofür zuständig ist.
So läuft es ab
- Bedarfsgespräch. Was wollen Sie bauen, in welchem Budgetrahmen und Zeitplan — daraus entsteht der Umfang.
- Schriftlicher Umfang und Angebot. Enthaltene Leistungen, Berichtsrhythmus und Honorar werden vorab schriftlich festgelegt.
- Prozess und Berichte. Baustellenbesuche und Berichte im vereinbarten Rhythmus; an den kritischen Schwellen — Fundament, Rohbau, Übergabe — gemeinsame Bewertung.
Was wir nicht tun — klare Grenzen
Wir sind kein Bauunternehmen; wir bauen nicht selbst. Der Bauvertrag besteht zwischen Ihnen und dem von Ihnen gewählten Unternehmer; die gesetzliche technische Prüfung obliegt den lizenzierten Bauaufsichtsfirmen. Unsere Rolle ist Koordination und Transparenz: das richtige Team kennenlernen, den Prozess im Zeitplan halten und aus der Ferne jederzeit wissen, was auf der Baustelle geschieht.
Häufige Fragen
Wie oft wird berichtet?
Den Rhythmus legen wir im Umfangsgespräch gemeinsam fest; dichter in den aktiven Phasen, lockerer in den ruhigen. An den kritischen Schwellen erhalten Sie in jedem Fall einen Bericht.
Wie wird die Leistung berechnet?
Wir geben ein schriftliches Angebot nach Umfang und Bauzeit — melden Sie sich, wir bewerten es gemeinsam.
Was passiert bei Problemen mit dem Bauunternehmer?
Wir teilen unsere Beobachtungen und Aufzeichnungen (datierte Foto-Video-Berichte) und sitzen im Gespräch an Ihrer Seite. Bei einem Rechtsstreit verweisen wir an einen unabhängigen Anwalt — mit Ihren Unterlagen griffbereit.
Kann ich meinen eigenen Bauunternehmer mitbringen?
Ja. Team-Kontakte sind nur ein Teil des Umfangs; wir arbeiten auch allein für Genehmigungsverfolgung und Baustellenberichte.