Разрыв после покупки
Когда ТАПУ у Вас в руках, половина дела сделана — но вторая половина разворачивается на поле, куда большинство покупателей никогда не ступало: архитектурный проект, муниципальные разрешения, выбор подрядчика, ход стройки и разрешение на заселение (искан). Шаги разобраны в нашем гиде «от участка к вилле»; координация — это те же шаги, отслеживаемые на месте, от Вашего имени.
Если Вы живёте за рубежом, главная проблема — не информация, а расстояние: если Вы не можете приезжать на площадку даже раз в месяц, там нужны глаза, которым Вы доверяете.
Что входит
- Знакомство с командами. Представляем архитекторов и подрядчиков с опытом работы в этом районе, под Ваши задачи, и помогаем сравнить предложения.
- Контроль на стадии разрешений. Муниципальные шаги проекта — подача, недостающие документы, одобрение — отслеживаются на месте и докладываются Вам.
- Регулярные визиты на площадку. В течение стройки посещаем площадку с согласованной периодичностью и отправляем отчёты с фото и видео — Вы видите прогресс своими глазами.
- Сопровождение к искану. На этапе разрешения на заселение проясняем, какие шаги впереди и кто за что отвечает.
Как это работает
- Разговор о задаче. Что Вы хотите построить, в каких рамках бюджета и календаря — отсюда рождается объём.
- Письменный объём и предложение. Что входит, как часто отчёты и какова стоимость — фиксируется письменно заранее.
- Процесс и отчёты. Визиты и отчёты в согласованном ритме; на критических рубежах — фундамент, коробка, приёмка — совместная оценка.
Чего мы не делаем — честные границы
Мы не строительная компания; мы не строим сами. Договор подряда — между Вами и выбранным Вами подрядчиком; предусмотренный законом технический надзор — дело лицензированных организаций стройконтроля. Наша роль — координация и прозрачность: знакомство с правильной командой, удержание процесса в календаре и уверенность, что Вы всегда знаете, что происходит на площадке, пока Вы далеко.
Вопросы и ответы
Как часто приходят отчёты?
Ритм определяем вместе на этапе объёма; плотнее в активных фазах, реже в спокойных. На критических рубежах отчёт приходит в любом случае.
Как рассчитывается стоимость?
Даём письменное предложение по объёму и срокам стройки — свяжитесь с нами, оценим вместе.
Что если возникнет проблема с подрядчиком?
Делимся наблюдениями и записями (датированные фото-видео-отчёты) и участвуем в разговоре на Вашей стороне. В правовом споре направим к независимому адвокату — с готовыми материалами.
Могу ли я прийти со своим подрядчиком?
Да. Знакомство с командами — лишь часть объёма; можем работать только по контролю разрешений и отчётам с площадки.